Weil Friedlingen: 1-Zimmer Eigentumswohnung m.Balkon, Keller, TG Stellplatz - derzeit vermietet

Etagenwohnung

3

4

ja

anteilige Käuferprovision 2,13% inkl. 19% MwSt

Pantry

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit

1 x Duplex

nein

normal

1994

5.400 €

vermietet

Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

195 kWh/(m²*a)

ja

1994

Diese aparte helle1 Zimmerwohnung /Appartement befindet sich in der 3 Etage eines Mehrfamilienhauses mit Lift.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- innen liegendes Duschbad mit WC
- offener Küchenbereich ist mit einer Pantry Küchenzeile ausgestattet
- offener Wohnraum mit Zutritt zum überdachten Balkon
Die Wohnung ist vermietet -unbefristeter Mietvertrag - ideal für Kapitalanleger.
Weitere Auskünfte erfolgt nach schriftlicher Kontaktanfrage mit vollständiger Adresse.

Böden Laminat
Bad m. Dusche (innenliegend)
überdachter Balkon
Sprechanlage
Kellerabteil
Lift im Haus
Hausmeisterdienst
Gemeinschaftsräume für Waschen (Münzautomat)+Trocknen
zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex)

Direkt in unmittelbarer Nähe zur Friedensbrücke - im Stadtteil Friedlingen an der Hauptstr. mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Schweiz. Ebenso ist der Stadtteil idurch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und dem Wiesental und über die Rheintalbahn mit Basel SBB und Mannheim verbunden; darüber hinaus verkehren einige lokale und regionale Buslinien der SWEG. Weil gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt dem Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzpreis, der Eigentümer hält sich das Recht vor, zum höchsten Gebot zu verkaufen

Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Die Immobilie wird exklusiv nur über C.Kulzer-Immobilien angeboten.

Aktuell besteht ein langfristiges gutes Mietverhältnis mit einer Einzelperson, bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 9 Monate zu berücksichtigen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsrecht & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt haben.