Weil am Rhein: Ideal für Massage Physio/Psychotherapie etc. Gewerberäume mit Sonderausstattung, in ruhiger Lage - im Zentrum von Weil a. Rhein

12 m²

ja

2013

gehoben

2

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

117,20 kWh/(m²*a)

ja

1926

1 Minute(n)

3 Minute(n)

8 Minute(n)

20 Minute(n)

2200

Die hochwertig und tolle sanierte Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: zwei Eingänge, beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich ausgestattet mit zwei Toiletten, moderne Duschkabine, Pantry Küche mit Wasseranschluss und Zugang zum ersten Büro-Praxisraum. Der zweite Büro-Praxisraum hat sowohl einen Innenzugang sowie einen separaten direkten Aussenzugang.
Die Gewerbefläche eignet sich als:
Praxis - Gemeinschaftspraxis für Arzt/Heilpraktiker/ Physio, Therapeuten uvm
Podogie und Kosmetikbehandlung
oder Steuerbüro/Anwaltskanzlei/Versicherungsbüro/Architektenbüro uvm.

Moderne Fenster mit Rollläden
Kernsanierter Gewerberaum mit zwei Büro-Praxisräumen und zwei Aussentüren
Gedämmte und schallisolierte Zwischentüre, Deckensegel für Schallisolierung
Bodenbelag: hochwertiger PVS-Designbelag mehrschichtig
Alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
zwei getrennte WC's (Neubaustandard)
Moderne hochwertige Duschkabine
Pantry Küche

In zentraler Lage von Weil am Rhein gelegen befinden sich die neu sanierten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.


EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis ist gültig ab 20.5.2014-19.5.2024
Hauptenergieträger Erdgas, Strom-Mix
Energieendbedarf 117,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude 1926
Baujahr Wärmeerzeuger 2012


Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision von in Höhe von 1,19 Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertreters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.