Wehr Öflingen: Charmantes Haus, 30er Jahre Stil, m.Garten, Garage

Einfamilienhaus

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt

3

1

ja

voll unterkellert

2

2010

gehoben

1930

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses tolle freist.EFH aus den 30er Jahren ist in Massivbau und mit Vollunterkellerung erstellt worden und wird Sie begeistern.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und verfügt über;
-einen großzügigen Wasch-und Trockenraum
- Heizraum mit neuer Heizungsanlage
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Dusche mit Waschbecken u.Fenster
EG ist gefliest und die Raumaufteilung ist wie folgt;
- Diele
- großzügiges Wohn u.Esszimmer mit Kunst
- Wohnküche m.EBK
- Vorraum (Garderobe) zum Gäste-WC m.Fenster
1.OG
3 SZ, 1 Bad m. Wanne und Duschkabine
wobei ein SZ einen Austritt zum Balkon hat.
DG - ausgebaut u.Elektroleitung vorbereitet, ein schöner Arbeitsraum oder als Gästezimmer bzw. weiteres SZ bestens geeignet.
Überdachter Freisitz und ein toll angelegter Garten mit vielen Blumen,kl.Obstbäume,Sträucher, lädt zum Verweilen ein.

- EBK m. allen Geräten
- Bad m. Wanne und Duschkabine
- Dusche u. Waschbecken im Keller
- Gäste-WC
- Viesmann Gas Zentralheizung ca. 4 Jahre alt
- Wasserleitungen erneuert
- Böden überwiegend gefliest, teilweise Parkett, Laminat und Teppich
- Dach isoliert m.Unterdach
- überdachte Terrasse
- Garage m.elektrischen Tor und Funksteuerung, u. viel Platz für Werkabteilung m.direkten Zugang ins Haus
- viel Stauraum

Das freist.Haus befindet sich im OT-Wehr in einer verkehrberuhigten Anliegerstr.
Die Stadt Wehr besteht aus den Stadtteilen Öflingen und Wehr. Die Stadtteile sind räumlich identisch mit den früheren Gemeinden gleichen Namens, ihre offizielle Benennung erfolgt durch vorangestellten Namen der Stadt und durch Bindestrich verbunden nachgestellt der Name des jeweiligen Stadtteils. Die beiden Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.[2]

Zum Stadtteil Öflingen gehören das Dorf Öflingen (Ober- und Mitteldorf), der Gemeindeteil Brennet und der Weiler Günnenbach. Zum Stadtteil Wehr gehören die Stadt Wehr, das Gehöft Meierhof und die Häuser Auf Steig, Hemmet, Im Juch, Kreuzmatt und Ochsenmatt.
Der Ortsteil Öflingen besitzt (mit Öflingen-Brennet zusammen) drei Bahnhöfe, von denen seit 1971 nur noch der Bahnhof „Brennet-Rheintal“ (heute „Wehr-Brennet“) in Betrieb ist. Die Bahnhöfe „Brennet-Wehratal“ und „Öflingen“ gehören zur stillgelegten Wehratal-Bahnstrecke, die eine Querverbindung der Rheintalstrecke von Basel nach Singen (Hohentwiel) und der Wiesentalbahn von Basel Richtung Zell im Wiesental schuf.

Das Haus und der Garten sind in einem sehr guten Zustand , alles ist top gepflegt. Kein Renovierungsstau!
Ein weiteres Wiesen u.Freizeitgrunstück (Bäume, Wiese, Sträucher) gegenüber v. Verkaufsobjekt mit 2,5a kann hinzuerworben werden. Eignet sich als Freizeitgrundstück /Spieleparadies für Kinder (Zelten,) od. Tierhaltung.

Die Angaben sind ausschließlich vom Verkäufer, der Makler haftet für diese nicht

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

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