Weil Am Rhein: Schöne große Whg m.EBK,Balkon, Keller, Stellplatz, Weil a. Rhein

Etagenwohnung

1

sind in den Nebenkosten enthalten

Wanne

3

1

2

nur an Nichtraucher

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €

nein

nicht gestattet

normal

1985

15.05.2024

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.01.2018 bis 03.01.2028

D

128 kWh/(m²*a)

ja

1985

3 KM

4.5 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 8-FMH in grüner Umgebung.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Großer Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon,
Küche mit neuer EBK - schöner offener Wohn-Essbereich
Innenliegenden Bad m. Wanne ist vom WC mit einer Tür getrennt und ist somit auch zugänglich als Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist über 16 m² groß, zwei weitere Zimmer sind als Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer nutzbar.

Neue EBK mit Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Waschmaschinenanschluss in der Küche
Böden: Laminat im Wohnbereich ansonsten gefliest
Diele mit eingebauter Garderobe
gr. Balkon auf Südseite
Innenliegendes Bad m.Wanne und vom WC getrennt
KFZ-Stellplatz hinter dem Haus
Kellerabteil
Allg. Trockenraum
Vor 4 Jahren wurde eine neue Gas-ZH eingebaut

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Weil a.Rhein entfernt befindet sich diese helle und freundliche Wohnung.
Kindergarten und Geschäfte sind in Fußnähe erreichbar.
Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Bis 2012 soll die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert werden.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 1-2 Kinder oder ein berufstätiges Paar mit entsprechendem Platzbedarf z.B für Homeoffice.
KM 895,- NK 220.- Stellplatz 35.- Gesamtmiete 1.150.-€
Kaution 2.685.-€
Energieausweis nach Verbrauch
gültig bis 3.1.2028
Hauptenergieträger bisher Öl, seit 4 Jahren neue Gas-Heizung
Endenergieverbrauch inkl. WW 128 kWh (m2-a)
Baujahr Gebäude 1969

Erstkontakt bitte nur über das Kontaktformular mit aussagekräftigen Angaben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.