Löffingen-Reiselfingen: Verkauft 2 Besichtigungen - Solides MFH mit Apart., Hallenbad,Sauna,Wintergarten,Doppelgarage

Mehrfamilienhaus

ja

3,57% Käuferprovision inkl.MwSt.

Einbauküche

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

2 x Garage

ja

Haus fertig gestellt

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Das ehemalige Bauernhaus wurde 1950 nach der Zerstörung wieder vollständig neu aufgebaut und 1974 mit Ferienwohnungen erweitert. Ende der 90er Jahre wurde ein toller Wintergarten errichtet und in Folge der weiteren Jahre wurde immer weiter saniert und erneuert. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vorstellbar wäre:
-als Generationenhaus
- als Kapitalanlage; Ferienwohnungen oder Mietwohnungen:
Eine Wohnung mit 110 m² ,2Schlafzimmer mit Dusche, Anbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC,großer Balkon
Zweite Wohnung mit 65 m² , 2 Schlafzimmer,Wohnküche mit offenem Kamin, Dusche/WC
Dritte Wohnung mit 25 m² 1 Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische, Dusche/WC, Terrasse beim Wintergarten.
Hauptwohnung mit gr. Küche, Wohnzimmer und Dusche/WC u.SZ.
Das Objekt verfügt über ein Werkraum,Gewölbekeller sowie einen phantastischen Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna.

- mehrere Einbauküchen
- mehrere: Bäder, Duschen, WC's
- Wintergarten
- Hallenbad, Sauna
- Balkon
- Holz Zentralheizung (Umstellung auf Pelletheizung möglich
- Böden teils gefliest, Laminat, Kork und Teppich
- Fenster teilweise erneuert
- Kunst
- Kaminofen
- das Objekt ist möbliert und kann ohne großen Aufwand sofort bezogen werden

Das Wohngebäude befindet sich in Reiselfingen, ein idyllisches Schwarzwalddorf - es liegt am Südhang der wildromantischen Wutachschlucht.Bekannte Ausflugziele sind Titisee, Schluchsee, Feldberg und Hinterzarten, die Sie in 30 Min. Fahrzeit erreichen.
Bekannt ist Löffingen durch den Schwarzwaldpark, einem Freizeitpark mit Wildgehege, außerdem für die südlich der Stadt gelegene Wutachschlucht, außerdem ist Löffingen anerkannter Wallfahrtsort.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon und E-Mail und ggf. Ihre Terminvorschläge.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.