Lörrach-Brombach: Tolle 1-Zi.-Wohnung m.neuer EBK, Balkon in Brombach Gewerbegebiet

Etagenwohnung

2

2

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche

1

1

1

nur an Nichtraucher

1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

nicht gestattet

2014

normal

1976

sofort

Fliesen

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

121 kWh/(m²*a)

ja

1976

€1.245

Diese schicke 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten MFH am Ortsrand von Lörrach-Brombach - in einem Wohn und Gewerbegebiet.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
großzügiger Wohn,-Schlafbereich mit großer Fensterfront und Austritt zum Balkon
Das Bad ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet.
Die Küche ist räumlich abgetrennt vom Wohn,-/Schlaf-Essbereich und modern hell gefliest ebenfalls der kleine Flur. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Eine tolle Wohnung für die solvente Einzelperson.
Nichtraucher, keine Tiere.
Eine Mindestmietdauer von 24 Monate ist erwünscht.

neue moderne weiße EBK (Herd mit Ceran Kochplatte , Spüle und Kühlschrank)
Sprechanlage
Böden hell gefliest
innenliegendes Bad m. Dusche, Waschbecken und WC
überdachter Balkon
mit Hausmeisterdienst
Elektrische Außenjalousien mit Schalter
SAT-TV
Stellplatz € 25,--

Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach am Ortsende von Brombach in einem Mischgebiet - mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.
Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen

Alle Angaben dienen als Erstinformation und sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige bzw. solvente Einzelperson.
Energieausweis gültig bis 26.11.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. Warmwasser 121,0 kWh (m²a)
Kaltmiete 390,--
Stellplatz 25,--
Nebenkosten 140,--
Barkaution 3 Kaltmieten
Vermittlungsprovision 2,38 Kaltmiete inkl. 19% MwSt

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.