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Objekt-Nr.: LAUF-3 ä
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
Hauptstr. 22
79725 Laufenburg
Waldshut
Baden-Württemberg
79725 Laufenburg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie direkt im Herzen von Laufenburg Altstadt. Diese große Altbauwohnung mit ca. 120 m²WFL befindet sich in einem Wohn,-und Geschäftshaus auf der 2 Etage (o.Lift) inmitten der Altstadt Laufenburg.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
sehr schöner offener Küchen-Essbereich mit heller Einbauküche, großes Wohnzimmer mit drei Fenster, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum großen Bad en suite,, weiteres Gäste-Büro oder Kinderzimmer sowie Abstellraum bzw. Vorratsraum, separates Gäste- WC.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss eignet sich für Individualisten die viel Wohnraum schätzen und Wohnen + Arbeiten verbinden oder für die kleine Familie oder als WG
Maximal 3 Personen.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
sehr schöner offener Küchen-Essbereich mit heller Einbauküche, großes Wohnzimmer mit drei Fenster, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum großen Bad en suite,, weiteres Gäste-Büro oder Kinderzimmer sowie Abstellraum bzw. Vorratsraum, separates Gäste- WC.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss eignet sich für Individualisten die viel Wohnraum schätzen und Wohnen + Arbeiten verbinden oder für die kleine Familie oder als WG
Maximal 3 Personen.
Ausstattung:
helle EBK mit Geschirrspüler, Backofen, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank usw.
großes modernes Bad, mit Badewanne, WC,Dusche, heller Fliesenspiegel, innenliegend
Böden Laminat und gefliest
Gäste-WC
großer Dachspeicher und Kellerraum
Allg. Trockenraum
Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine gibt es im Bad oder in der Küche.
großes modernes Bad, mit Badewanne, WC,Dusche, heller Fliesenspiegel, innenliegend
Böden Laminat und gefliest
Gäste-WC
großer Dachspeicher und Kellerraum
Allg. Trockenraum
Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine gibt es im Bad oder in der Küche.
Lage:
Laufenburg (Baden) ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.Innerhalb des Stadtgebiets von Laufenburg führen zwei Brücken über den Rhein. Dies sind (in Fließrichtung des Rheins) die Hochrheinbrücke und die Laufenbrücke.
Die Wohnung ist inmitten der schönen Altstadt Laufenburg gelegen
Die Wohnung ist inmitten der schönen Altstadt Laufenburg gelegen
Sonstiges:
KM 750 zzgl. € 25,-- Pauschale für Nutzung EBK, Nebenkostenvorauszahlung für 1 Person 190,-- ab 2 Personen 225.-- Kaution 2 Kaltmiete,
Energieausweis nach Verbrauch 135,57 kWh/m²a inkl. Warmwasser
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Anlagetechnik 1988
Gültig bis 19.9.2018
EA liegt vor
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht
Energieausweis nach Verbrauch 135,57 kWh/m²a inkl. Warmwasser
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Anlagetechnik 1988
Gültig bis 19.9.2018
EA liegt vor
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
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