Weil am Rhein: Tolle 3-Zimmer Stadtwohnung,m.EBK, große Terrasse u. Loggia, im Zentrum v. Weil a.RhCh

Etagenwohnung

1

3

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche

2

1

1

1

ja

ja

normal

1950

1.4.2019

Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis

87 kWh/(m²*a)

ja

1950

2

Diese attraktive 3-Zimmer Altbau Stadtwohnung befindet sich auf der 1.Etage eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses im Zentrum von Weil am Rhein.
Das Besondere an dieser Wohnung ist die herrliche ca. 13 qm große Terrasse in Ostlage sowie der Balkon ca. 6,52 qm (Loggia) in Westlage.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- großzügiger geschwungener Flur mit typischer Altbau Deckenhöhe
- Wohnküche mit schöner Einbauküche und Austritt zur Loggia
- Wohnzimmer und Schlafzimmer/Arbeitsraum haben jeweils Austritt zur großen Terrasse
- weiteres Schlafzimmer
- Bad mit Doppelfenster, Dusche, WC,

Ideal für 1-2 Personen die gerne im Zentrum wohnen wollen, auch ideal für Berufspendler in die Schweiz - da sehr gute Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre. Ebenso geeignet für Senioren.

EBK m. allen techn. Geräte .
- Bad m.Dusche, Waschbecken, WC, Doppelfenster
- Böden im Wohnzimmer-Schlafbereich,Flur mit Laminat, Küche und Bad gefliest
- Sprechanlage
- TV Kabel
- Loggia
- große Terrasse
Kellerabteil
Wasch-u. Trockenraum für die Allgemeinheit
Etagenheizung Gas

Top Lage, im Zentrum von Weil a.Rhein.
Weil am Rhein ist die südwestlichst gelegene Stadt der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Zusammen mit ihrer direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach bildet sie ein Oberzentrum. Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach.
Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein außergewöhnlich südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Weinbau.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Bis 2012 soll die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert werden.

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Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail und kurze Angaben.

Kaltmiete 925.-- Nebenkosten € 100.-- für Reinigung, Flur, Kaminfeger, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer , Gebäudeversicherung, Wartung Heizung.
Separate Nebenkosten sind direkt vom Mieter an den Entsorgen zu entrichten für: Müll, Etagenheizung Gas, Strom, evtl. Kabelanschluss, Haftpflicht-u. Hausratversicherung.
Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht
Staffelmiete

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