Weil am Rhein: Moderne Praxisräume mit Pantryküche, Duschkabine, in ruhiger Lage - dennoch im Zentrum

12 m²

ja

2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt

2013

gehoben

Pantry

ja

PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

117,20 kWh/(m²*a)

ja

1926

1 Minute(n)

3 Minute(n)

8 Minute(n)

20 Minute(n)

2 KM

Die hochwertig ausgebaute Gewerbefläche, eignen sich ideal als Praxisräume, Kosmetik u. Schönheitsbehandlungen usw. und ist wie folgt aufgeteilt: zwei separate Eingänge, beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich/Vorraum mit Toilettenanlage,Pantry Küche, moderne Duschkabine sowie Zugang zum ersten Praxisraum mit Durchgangstür zum zweiten Praxisraum. Der zweite Praxisraum hat sowohl einen Innen,- als auch einen direkten Aussenzugang.
Die Gewerbefläche eignet sich als:
Praxis - Gemeinschaftspraxis für Arzt/Heilpraktiker/ Physio Therapeuten uvm
Wellness-Podologie und Kosmetikbehandlung oder Anwaltskanzlei,Steuerbüro uvm.,

moderne Fenster mit Rollläden
kernsanierter Gewerberaum mit zwei Büro-Praxisräumen und zwei Aussentüren
gedämmte schallisolierte Zwischentüre, Deckensegel für Schallisolierung
Bodenbelag : hochwertiger PVS-Designbelag mehrschichtig
alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
zwei getrennte WC's (Neubaustandard)
Vorraum mit Pantryküche (inkl.Kühlschrank, Herdplatte),
Moderne hochwertige Duschkabine mit Regenbrause
Archiv-Lagerraum vorhanden

In zentraler Lage und dennoch geschützt im Hofareal von Weil am Rhein gelegen befinden sich die hochwertig ausgebauten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

Kaltmiete VHB

EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis ist gültig ab 20.5.2014-19.5.2024
Hauptenergieträger Erdgas, Strom-Mix
Energieendbedarf 117,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude 1926
Baujahr Wärmeerzeuger 2012


Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision von in Höhe von 2,38 Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertreters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
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