Eimeldingen: Etwas Besonderes, 3-Zimmer-Wohnung m. neue EBK, 2 Balkone, Lift, ruhige Lage, Eimeldingen

Etagenwohnung

5

7

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche

2

1

2

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 65 €

Teilmöbliert

nicht gestattet

Fernblick

normal

1972

15.10.2022

Laminat, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 30.01.2018 bis 30.01.2028

C

90 kWh/(m²*a)

1972

3 KM

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit toller Fernsicht wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Der Flur und Dielenbereich bietet einen direkten Zugang zu jedem Zimmer,
Bad und Küche. Das große Schlafzimmer verfügt über einen weißen großen Einbauschrank und hat Zugang zum überdachten Balkon. Das zweite Kinderzimmer/Büro/oder Gästezimmer ist hell und freundlich.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für den Essbereich und hat eine große Fensterfront sowie Austritt zum zweiten Balkon mit fantastischer Fernsicht.
Die Küche ist mit einer neuen EBK ausgestattet und die Küche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer, in der Küche ist noch genügend Platz für einen Tisch mit Stühle. Das inliegende Duschbad mit mamorierten Fliesenspiegel und helles Bad Mobiliar ist ebenfalls ansprechend. Im Duschbad ist auch der Wasseranschluss für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum, ein Keller mit Regale sowie ein abschließbarer TG-Stellplatz mit Aussenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.
Gesucht werden solvente Mieter, 1-3 Personen, keine WG, keine Tierhaltung,
Ideal für kleine Familie oder auch Rentner (da Lift im Haus)
Voraussetzung ist eigenes ausreichendes Einkommen, Verdienstnachweis, aktuelle Schufa (o.negative EInträge)

Neue moderne Einbauküche mit Geschirrspüler (Nutzungspauschale 70.-€)
Großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Austritt zum Balkon mit Fernsicht
Schlafzimmer mit weißem Einbauschrank m. Austritt zum Balkon
Kinderzimmer/Gäste/Arbeitszimmer
Abstellraum
Innen liegendes Duschbad mit Hängeschrank und Unterschrank und Anschluß für die Waschmaschine
Allgemeiner Trockenraum und Fahrradkeller
Geräumiger Keller
Zur Wohnung gehört auch ein TG-Stellplatz 65.-
sowie ein Aussenstellplatz 30.- €
2 Balkone mit fantastischer Fernsicht
Lift

Die Wohnung liegt in Eimeldingen, also im äußersten Südwesten Deutschlands, etwa zwei Kilometer von der französischen und etwa zehn Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Efringen-Kirchen und Fischingen und im Osten an Binzen und im Süden an die Stadt Weil a.Rhein. Bahnhof und ÖVA sind ca. 300 bzw. 400 m entfernt. Eimeldingen ist ein beliebter Wohnort und hat eine gute Infrastruktur, wie Grundschule, Kindergärten, Post, Drogeriemarkt, Ärzte, Bahnhof, Hotel und Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Abwechslungen.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail sowie kurze aussagekräftige Angaben, Besichtigungstermine sind Einzeltermine .

Konditionen: KM 890.-
Nebenkostenvorauszahlung 220.- ,(ab 2 Personen 250.-, 3 Personen 280.-)
TG Stellplatz 65.-
Aussenstellplatz 30.-
Nutzungspauschale für neue EBK 70.-
Gesamtmiete ab 1.275.- €
Kaution 2.670.- €

Nur an solvente Mieter, 2-3 Personen, kleine Familie, aber auch ideal für Rentner da Lift betrieb,
Keine Tierhaltung

Energieausweis gültig bis 30.1.2028
Hauptenergieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauch 90 kWh (m²a) inkl. WW, Effizienzklasse C
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1972
Baujahr Wärmeerzeuger 2005

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