Neustadt: Doppelhaushälfe mit ELW, 2 Bäder, Gäste-WC, EBK, Doppelgarage, Garten m.Hütte, in Neustadt

Doppelhaushälfte

3

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

45 m²

Einbauküche

Wanne

4

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

5 x Garage

nein

Fernblick

normal

1998

Haus fertig gestellt

5.280 €

nach Vereinbarung

Terrakotta

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses Haus bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und ist Ideal für die junge Familie oder als Generationenhaus. Oder Sie verbinden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Gäste-WC und das Highlight ein sehr großer offener Wohn,-und Essbereich mit Austritt zum 12,5 m² großen Balkon in L-Form mit phantastischer grüner Aussicht. Die Küche ist mit einer massgeschneiderten hochwertigen und hellenEBK ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Im OG befinden sich 3 Zimmer (Schlaf/Kinder/Gäste) sowie ein Ankleideraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ebenfalls befindet sich der Zugang zum Dachspeicher.

- hochwertige EBK im Kaufpreis enthalten
- sehr schöner Kamin (Holzfeuerung) im Wohnbereich
- alles Echholz Türen (Eiche)
- alle Decken mit hellen Echholz Panelen ausgestattet
- Böden: Terracotta Fliesen im EG, Holzdielen im OG, Kellergeschoss und die Elinliegerwohnung sind hell gefliest
- Einliegerwohnung mit Bad und Küchenzeile (derzeit solide vermietet
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- SAT TV
- Gas Zentralheizung
- Doppel Garage und 3 Stellplätze
- Gartenhäuschen
- große Terrasse + Balkon
- Abstellräume
-Gartenhütte
-Garten terrassenfömig angelegt - Hanglage

Das Haus befindet sich in einer tollen Wohngegend an einer Anliegerstraße - ohne Durchgangsverkehr in Neustadt.
Titisee-Neustadt liegt an der Bundesstraße 31 (Breisach–Lindau), die die beiden Nord-Süd-Bundesautobahnen 5 und 81 verbindet. Von der B 31 zweigt im Ort die B 317 nach Weil am Rhein ab. Die B 500 führt ebenfalls durch Titisee-Neustadt. Außerdem beginnt die Bundesstraße 315 zum deutsch-schweizerischen Grenzübergang zwischen Stühlingen und Schleitheim an der B 317 südlich des Titisees.
Der Bahnhof Neustadt (Schwarzwald) (Bahnhofsnummer 4331) ist stündlich über die Höllentalbahn mit Freiburg im Breisgau und stündlich mit Donaueschingen verbunden.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon und E-Mail und ggf. Ihre Terminvorschläge.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.