Fischingen: Tolles Baugrundstück in Fischingen - Dorfmitte - idyllisch gelegen

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

0,40

sofort

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt des notariellen Kaufpreises

Erfüllen Sie sich den Traum eines ökologischen Eigenheimes, in einem schönen Dorf, im südlichen Markgräflerland. In ländlicher Umgebung, in Fischingen - mit rund 750 Einwohnern - ein ebenes Grundstück- in der Dorfmitte gelegen.

Auf Wunsch kann Projektierung für ein EFH angeboten werden

GRZ 0,4
Satteldach
HbA max.9m

In der Dorfmitte in Fischingen, in der Umgebung finden Sie Hofläden, Obst-und Weingut, Wirtschaften, Hotel, Gewerbehaus, diverse Handwerks-betriebe Gärtnerei, Kindergarten, Grundschule,

Die Gemeinde grenzt im Osten an Schallbach, das über eine Straße über den Läufelberg verbunden ist. Im Süden grenzt Fischingen an Binzen, eine Exklave von Rümmingen und an Eimeldingen sowie im Westen und Norden an Efringen-Kirchen und seinem Teilort Egringen. Die von Egringen kommende Kreisstraße 6325 zweigt im Ortskern in südwestliche Richtung ab und mündet in die rund einen Kilometer entfernte Bundesstraße 3. Fischingen liegt im südlichen Markgräflerland und im äußersten Südwesten Deutschlands nahe der Schweizer und der französischen Grenze. Die Bundesstraße 3 zwischen Freiburg und Weil am Rhein führt nur einen Kilometer entfernt an Fischingen vorbei. Die Anschlussstelle Eimeldingen der Bundesautobahn 98 ist drei Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regio Verkehrsverbund Lörrach betrieben. Es fahren nur sehr wenige Busse von und nach Fischingen. Eine Eisenbahnlinie führt nicht durch Fischingen; die nächstgelegene Station der Rheintalbahn befindet sich in Eimeldingen.

Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
3.57% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.