Lörrach: Toller Bauplatz für großes freistehendes - EFH sofort bebaubar - in bevorzugter Hanglage in Lörrach am Hünerberg

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Einfamilienhaus

0,40

0,80

sofort

ja

4.76% Käuferprovision inkl.19% MwSt

Wunderschönes Baugrundstück - in bevorzugter Wohnlage in Lörrach am Hünerberg - mit dem tollen Baugrundstück können Sie sofort loslegen.
Viel Platz für ein frei stehendes EFH/Villa oder gar Doppelhaus.

Es gilt Bebauungsplan Hünerberg-Süd.
Auf Wunsch kann Projektierung angeboten werden
Die Käufer erwerben einen noch amtlich zu vermessendes Teilgrundstück von ca. 750 m2.

Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zu diesem Baugrundstück zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an, einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.
GRZ: 0,4
GF: 0,8
Z = II
Bauweise offen
Alle Dachvarianten möglich
Max. Firsthöhe 9,17 m
Das Grundstück hat eine steile Hanglage und eignet sich für eine Split-Level Bebauung.

Ruhiges und gewachsenes bevorzugtes Wohngebiet in Lörrach, in einer der schönsten Lagen am Hünerberg.
Alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, öffentliche Nahverkehr etc. befinden sich in der Nähe bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
4,76% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot
Vermessung-u. Teilungskosten den Grundstückskosten für die Erst-Erschließung an den derzeitig vorhandene öffentlichen Mischwasserkanal-als rechtlichen Entwässerungskanal Am Sonnenrain (mittels Hebelanlage) trägt der Käufer.
Zur Straße am Sonnenrain wurden allgemein noch keine Erschließungsbeiträge erhoben.
Ebenso die Hausanschlusskosten und Nacherhebungen von Erschließungskosten anlässlich einer künftigen Bebauung oder künftiger Veränderungen der Erschließungsanlagen.
Die exponierte Hanglage erfordert einen höheren Kostenaufwand für Tiefbaukosten und Hangsicherung.

4,76 % Käuferprovision inkl.19% Mehrwertsteuer

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.