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Todtnauberg: Urlaubsparadies, superschöne 2-Zi Wohnung m. Panorama, Bad m.Wanne,Kamin, Terrasse,Garage in Todtnauberg
Objekt-Nr.: TOB-2
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
79674 Todtnauberg
Lörrach
Baden-Württemberg
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Barrierefrei:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
1.11.2012
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große 2-Zimmerwohnung eignet sich als zweiter Wohnsitz ebenso wie als Hauptwohnsitz. Hier wohnen Sie wie im Urlaub - geniessen Sie die Natur,Berglandschaft und im Winter die Skipisten, der Skilift ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 3 Wohnparteien im EG und verfügt über einen tollen Freisitz mit phantastischer Fernsicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
große Diele mit Einbauschrank, großer Wohn u. Essbereich mit große Panormafenster, in der Küche befindet sich noch ein Kamin. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten.
Die Wohnung hat einen eigenen seperaten Zugang.
Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 3 Wohnparteien im EG und verfügt über einen tollen Freisitz mit phantastischer Fernsicht. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
große Diele mit Einbauschrank, großer Wohn u. Essbereich mit große Panormafenster, in der Küche befindet sich noch ein Kamin. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten.
Die Wohnung hat einen eigenen seperaten Zugang.
Ausstattung:
Toller Kamin*
Bad m.Wanne und Fenster
Freisitz mit Gartennutzung
Keller
SAT-TV
Internet via UMTS möglich
Garage
Bad m.Wanne und Fenster
Freisitz mit Gartennutzung
Keller
SAT-TV
Internet via UMTS möglich
Garage
Lage:
Hier wohnen Sie auf dem Todtnauberg – 1.021 m
Der Höhenluftkurort und Wintersportplatz liegt an der Sonnenseite des Feldbergs. Das Todtnauberger Hochtal bietet viel Ruhe (kein Durchgangsverkehr), herrliche Fernsichten und ein gesundes Gebirgsklima .Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Feldbergpass – Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal und ab Notschrei auch über den Schauinsland direkt nach Freiburg (L 124).
Todtnauberg bietet herrliche Wander- und MTB-Wege, beheiztes Freibad, Kneippanlage, öffentlich zugängliche Hotel-Hallenbäder mit Saunas und Solarien, Kegelbahn, Leihbücherei, Spielplätze, vielfältiges Veranstaltungsprogramm, Tiergehege
Der Höhenluftkurort und Wintersportplatz liegt an der Sonnenseite des Feldbergs. Das Todtnauberger Hochtal bietet viel Ruhe (kein Durchgangsverkehr), herrliche Fernsichten und ein gesundes Gebirgsklima .Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein – Feldbergpass – Titisee-Neustadt) bindet Todtnau an das überregionale Straßennetz an. Ferner gibt es eine Straßenverbindung in den Raum Freiburg auf der Landesstraße 126 über den Notschrei nach Kirchzarten im Dreisamtal und ab Notschrei auch über den Schauinsland direkt nach Freiburg (L 124).
Todtnauberg bietet herrliche Wander- und MTB-Wege, beheiztes Freibad, Kneippanlage, öffentlich zugängliche Hotel-Hallenbäder mit Saunas und Solarien, Kegelbahn, Leihbücherei, Spielplätze, vielfältiges Veranstaltungsprogramm, Tiergehege
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
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Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.
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