Lörrach: Erstbezug, exclusive schöne 4 Zi Whg m. EBK, Balkon, Bad, Keller

Etagenwohnung

2

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,38 Netto KM inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Wanne

3

1

1

ja

1 x Garage, pro Stück 50 €

nein

2013

gehoben

2013

sofort

Fliesen

Erstbezug

Etagenheizung

Gas

Niedrigenergie

Bedarfsausweis

78 kWh/(m²*a)

2013

3 KM

Dieses tolle schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und steht jetzt zum Erstbezug bereit.
Die gehobene Wohnraumausstattung hat einen interessanten Grundriss und ist ideal für die kleine Familie oder ein Pärchen die modernes Wohnen schätzen.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn,-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Austritt zum Balkon. Die maßgeschneiderte Küche ist mit allen Geräten (Siemens) ausgestattet und lässt sich je nach Wunsch mit einer Schiebetür verschließen. Der Hauswirtschaftsraum mit Regale, das top moderne Bad mit Wanne und Duschkabine sowie die angrenzenden drei Schlaf bzw. Wohnräume vervollständigen den Wohnkomfort.
Gesucht werden solvente Mieter, die eine moderne und frische Wohnambiente schätzen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen.

Einbauküche im Apfelkern-Dekor,
hochwertiges Bad mit Wanne und barrierefreie Duschkabine
Wände sind mit mineralischen Edelputz versehen
Böden gefliest
Videoüberwachung
3-fach Verglasung WERU Fenster
teilw. elektr. Rollläden
großer Balkon
Fenster im Wohnbereich mit französischem Balkon
Kellerbereich hell gefliest
Wasch,-Trockenraum mit Heizung und Tageslichtfenster
Garage
Kabel, SAT
Treppenhaus mit Granitstein
Energiebauweise: mit Thermo Kollektoren und Zisterne für Regenrückhaltbecken

Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Lörrach , Ortsteil Haagen mit Blick auf die Burg Rötteln
Der Ortsteil Haagen ist über die Anschlussstelle (5) Lörrach-Mitte der A 98 an das bundesdeutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ein kurzes Teilstück der Bundesstraße 317 führt durch Haagener Gemarkung und verbindet den Autobahnanschluss mit dem Ort. Durch den Ortskern von Haagen verbindet die Landesstraße 138 Tumringen und Hauingen miteinander. Davon zweigt die Kreisstraße 6344 nördlich in Richtung Wittlingen ab.

Haagen ist über die Linien 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden. Der Haltepunkt Haagen/ Messe der Wiesentalbahn liegt linksseitig der Wiese am Sport-, Freizeit und Messezentrum des Grüttparks. Über den Regio Verkehrsverbund Lörrach ist der Ort mit der Buslinie 16 an das städtische Busnetz angeschlossen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine nur mit entsprechenden Kontaktdaten Bonitätsnachweis durchführen können.
Baujahr gemäß Energieausweis 2013
Energiebedarf 78 kWh m²a inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger: Erdgas

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto KM inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.