Hinterzarten: 1-Zi Wohnung m.Galerieetage, EBK, Balkon,Loggia in Hinterzarten

Dachgeschoss

2

2

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche

1

1

2

nur an Nichtraucher

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €

normal

1995

01.12.2014

Teppichboden

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

77,60 kWh/(m²*a)

ja

1995

920

Diese schöne top gepflegte 1-Zi Wohnung mit Galerieetage befindet sich im DG eines ruhigen MFH in zentrumsnaher Lage von Hinterzarten. Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten des Appartement ist rechter Hand das sehr große und geräumige Duschbad mit Fenster, der Windfang mit Glastür öffnet den Zutritt zum offenen Wohn-und Essbereich. Die Wendeltreppe führt in die Galerieetage, hier lässt sich ideal schlafen. Eine tolle gemütliche Wohnraumbiente erwartet Sie und das in begehrter Wohnlage.
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson oder ideal als zweiter Wohnsitz für solvente Person. Wird nur an einer Einzelperson vermietet.
Geringe Nebenkosten
Energieausweis gültig bis 17.04.2023 liegt vor
Baujahr 1995
Hauptenergieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert nur 78kWh/m²a) inkl. Warmwasser

EBK m. Geschirrspüler, neuwertiger Kühlschrank und Herd mit Ceranfeld,
- Esstisch
- gr. Dusche-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
- Fußbodenheizung
- Windfang mit Glastür
- kl. Süd-Loggia
- kl. Balkon
- Galerieetage
- Kabel TV
- Keller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Hausmeisterbetreuung,
- Treppenhausreinigung und Schneeräumung
- Allg. Trockenraum

Nur wenige Schritte und Sie sind am Bahnhof oder mitten im Zentrum von Hinterzarten. Hier finden Sie alle Geschäfte, Banken, Bäckereien, Boutiquen.
Der Höhenluftkurort Hinterzarten liegt im Hoch-Schwarzwald etwa 25km östlich von Freiburg im Breisgau. Geografisch reicht Hinterzarten mit 1.400 m ü. NN bis knapp an den Feldberg, die mit 1493m ü.M höchste Erhebung des Schwarzwaldes und bis an das südöstliche Ende des Titisees bei 850m ü.NN.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.